خرید بک لینک
امتناع از انجام وظایف قانونی امتناع از وظیفه قانونی هریک از مقامات قضایی که شکایتی مطابق قانون نزد آنها برده میشود باوجود اینکه رسیدگی به آنها از وظایف آنان بوده به هر عذر از قبول یا رسیدگی به آن امتناع کند یا صدور حکم را بر خلاف قاتون به تاخیر بیندازد یا خلاف قانون رفتار کند مجرم محسوب میشود تحقق جرم استنکاف از رسیدگی و قبول شکایات و یا تاخیر در صدور حکم خلاف قانون منوط به دو شرط است 1. شکایت یا دادخواست مطابق شرایط و ترتیبات قانونی نزد مقام قضایی برده شده باشد 2. رسیدگی به آن از جمله وظایف مقام قضایی باشد رسیدگی به این جرم در صلاحیت دادگاه کیفری استان تهران است مجازات این جرم برای بار اول از شش ماه تا یک سال و در صورت تکرار به انفصال دایم از شغل قضایی محکوم میشود و در هر صورت به پرداخت خسارت محکوم میشود قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177 عباسیان www.vekalateonline.com

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: جمعه 20 بهمن 1396 ساعت: 19:56

اگر مالک یا استفاده کننده واحدی در آپارتمان (مثل مستاجر) بعد از گذشت ده روز از اظهار نامه ارسالی از طرف مدیر مبنی بر مطالعه سهم وی از هزینه های مشترک باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد مدیر میتواند از دادن امکاناتی مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق و گاز به وی خودداری کنند. در آپارتمانها هرگونه تغییر در، پنجره و کلا نمای خارجی که مرئی و در معرض دید باشد باید با رضایت سایرین انجام بگیرد اما اگر همسایه ها یا مدیر ساختمان از دادن اجازه برای نصب حفاظ ایمنی به خصوص برای طبقه اول که برای حفظ امنیت ضروری است خودداری کنند میتوان به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تامین دلیل نمود تا کارشناس محل را بررسی نموده و اجازه نصب اخذ گردد. Www.vekalateonline.com با عنایت به اینکه حفظ زیبایی ساختمان مهم است اما در برخی موارد نبود حفاظ ایمنی بر روی پنجره ها یا بالکن به خصوص در طبقات همکف یا اول باعث ورود سارقین به منزل آنها و ورود ضرر مالی و حتی جانی میشود (در خیلی از ساختمان ها پنجره طبقه همکف به فاصله خیلی کمی از سطح کوچه قرار دارد) در نتیجه حفظ امنیت افراد از زیبایی نما مهمتر است، البته معمولا همسایگان منطقی با نصب حفاظ مخالفتی ندارند. در اداره امور ساختمان اگر قراردادی راجع به تصمیم گیری در مورد امور مشترک بین مالکین وجود نداشته باشد تصمیمات به اکثریت مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 15 بهمن 1396 ساعت: 12:19

تعهد">تعهد به نفع ثالث">ثالث تعهد ثالث تعریف : یعنی طرفین به هنگام عقد، به نفع ثالث نیز، تعهدی ایجاد نمایند. انواع تعهد به نفع ثالث : ۱- طرفین یکی از دو عوض اصلی عقد را برای ثالث ایجاد کنند. ۲- طرفین شرط ضمن عقدی را به نفع ثالث ایجاد کنند. ⚖سوال : ماهیت حقوقی تعهد به نفع ثالث چیست؟ دراین خصوص چندین نظریه ارائه شده است که در بین همه اینها باید قائل به نظریه ریشه در قرارداد و در برابر ثالث در حکم ایقاع است. تعهد به نفع ثالث، ماهیتی خاص و مستقل به خود را دارد که نمی توان آن را در قالب سایر نهادهای حقوقی گنجاند. بنابراین نهاد ۱- نسبت به مشروط له و متعهد، ریشه در قرارداد دارد. زیرا مشروط له و متعهد هستند که طرفین این قراردادند. ۲- در برابر ثالث، در حکم ایقاع است. زیرا ثالث نقشی در ایجاد حق ندارد (ولی ثالث می تواند آن چه را به نفع او ایجاد شده رد نماید) قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: دوشنبه 25 دی 1396 ساعت: 23:46

حق ارتفاق ارتفاق ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد و به مناسبت مالکیت شخص بر ملکی برای او ایجاد میشود و در اثر انتقال ملک به مالک جدید تعلق میگیرد حق ارتفاق حق عینی قایم به ملک است و مختص زمین است و معمولا در دو ملک مجاور برقرار میشود و چدای از ملک قابل انتقال نیست صاحبان املاک میتوانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند که این را ارتفاق قراردادی گویند و برقراری حق ارتفاق ممکن است معوض باشد یا رایگان و قرارداد تابع ماده 10و190 قانون مدنی است قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177 عباسیان www.vekalateonline.com

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 19 دی 1396 ساعت: 17:53

متهم و شاکی اگر بازپرس مطالعه یا دسترسی به تمام یا برخی اوراق پرونده را منافی کشف حقیقت بداند یا موضوع از جرایم علیه امنیت داخلی یا خارجی بداند با ذکر دلیل قرار عدم دسترسی به پرونده را صادر می کند این قرار حضوری به متهم یا وکیل وی ابلاغ می شود و ظرف سه روز قابل اعتراض در دادگاه صالح است حق شاکی به مطالعه اوراق پرونده و کپی گرفتن از آن در قانون پیش بینی شده است اما حق دسترسی متهم به پرونده به صراحت اعلام نشده است ولی با توجه به اینکه قرار عدم دسترسی به پرونده قابل اعتراض شناخته شده پس معلوم میشود که متهم و وکیل او حق دسترسی به پرونده را دارند که بازپرس میتواند با صدور قراری آن را ممنوع کند ودر صورت صدور قرار عدم دسترسی به پرونده این ممنوعیت تا پایان مرحله تحقیقات مقدماتی است قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: يکشنبه 10 دی 1396 ساعت: 1:06

طلاق یک طرفه طلاق توافقی نحوه گرفتن طلاق توافق زن از مرد و شرایط ان: برای گرفتن طلاق توافقی زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقدنامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسائل مانند حضانت فرزند، ملاقات او و امورمالی مانند مهریه، جهیزیه، نفقه و غیره را مشخص کنند و پس از تقدیم دادخواست طبق روال معمول، دادگاه به آنها تکلیف میکند هریک از زوجین داوری از میان بستگانشان معرفی کنند که باید با زوجین مذاکره و سعی در مصالحه کنند. اگر داوران به نتیجه نرسیدند گزارش خود را به دادگاه میدهند و دادگاه نیز براساس توافق زوجین گواهی عدم امکان سازش صادر میکند و آنها میتوانند با ارائه گواهی به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق را جاری و ثبت کنند.گواهی عدم امکان سازش به مدت ۳ ماه اعتبار دارد، یعنی اگر زوجین ظرف ۳ ماه آن را اجرا نکردند دیگر اعتباری ندارد. گفتنی است شوراهای حل اختلاف درخصوص اختلافات خانوادگی با توجه به تقاضای طرفین میتوانند برای اصلاح ذاتالبین دخالت کنند، در حالیکه در طلاق توافقی افراد معمولا پیش از درخواست طلاق صحبت کرده و به توافق رسیدهاند و اگر باز هم علاقه داشته باشند که جلساتی برای سازش و مذاکره بگذارند بالطبع به شورای حل اختلاف که فرصت دوبارهای برای سازش فراهم میکنند ارجاع میشوند. و باید اشاره نمود که برای گرفتن طلاق توافقی زوجین از هم نیاز به شرایط و دلایل محکم

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: چهارشنبه 6 دی 1396 ساعت: 11:58

⚖ فهرستی از تخلفات در قضاوت :


دستور جلب متهم بدون رعایت مقررات قانونی

صدور دستور متعارض و مبهم و کلی

صدور قرار کفالت و وثیقه بدون مشخص نمودن مبلغ

صدور قرارهای تامین نامتناسب

عدم پذیرش کفیل و وثیقه در قرارهای تأمین

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

⚪️منظور از سند رسمی معامله معارض در املاک در جریان ثبت چیست ؟ رأی وحدت رویه شماره ۴۳ مورخ ۱۰/۸/۵۱ در ذیل ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک پاسخ این سؤال است. لکن بدواً ذکر چند مقدمه لازم است : موضوع سؤال فقط "املاک در جریان ثبت" است پس اساساً ارتباطی با لایحه قانونی راجع به اشتباهات ثبتی و اسناد ما

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

منافع متصل و منفصل در قانون مدنی


اگر قراردادی اقاله شود :

منافع منفصله : مال کسی است که به واسطه عقد مالک شده

نماآت متصله : مال کسی است که به واسطه اقاله مالک آن میشود ( م 287)

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

استهمال#


استمهال به معنای مهلت گرفتن از دادگاه است. در زمان رسیدگی به یک پرونده ممکن است یکی از طرفین پرونده به قاضی پرونده بگوید که او اسناد و مدارک جدیدی دارد که می خواهد آن را به دادگاه ارائه کند. در چنین شرایطی، این فرد از دادگاه تقاضای استمهال به معنای دریافت مهلت می کند.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

حق ارتفاق و حریم مالکیت


ارتفاق از ریشه ی رفق به معنی مدارا و حقی است برای شخص درملک دیگری، بنابراین حق ارتفاق حق عینی قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد یعنی اینکه به سود مالک زمین خاصی برقرار میشود و هر کسی که مالک آن زمین شد، میتواند از این حق استفاده کند.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

نحوه رسیدگی دادگاه به درخواست فروش ملک غیر قابل افراز زمانی که یک ملک قابل افراز نباشد و اداره ثبت و دادگاه عدم قابلیت افراز را تشخیص دهد مطابق ماده 4 قانون افراز وفروش املاک مشاع که مقرر میدارد: «ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هر یک از شرکاء وبه دستور دادگاه شهرستان

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

❓❓سوال:


آیا مهریه تا ۱۱۰ سکه پرداخت میشود و بیشتر از اون رو برای عقد ثبت نمیکنن؟

✅پاسخ:


در حال حاضر هیچ محدودیتی برای ثبت مهریه ازدواج وجود نداره و با هر مقداری که زوجین مایل باشند امکان ثبت عقد وجود دارد ( مثلا یک سکه یا مثلا دو هزار سکه)

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

انکار و تردید در مقابل اسناد رسمی


در مقابل اسناد رسمی یا اسنادی که اعتبار سند رسمی را دارد انکار و تردید مسموع نیست و طرف میتواند ادعای جعلیت به اسناد مزبور کند یا ثابت نماید که اسناد مزبور به جهتی از جهات قانونی از اعتبار افتاده است.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49


۱-احضار متهم :


✏️هنگامی که قاضی دلایل کافی در اختیار داشته باشد، میتواند متهم را احضار کند. اشخاصی که حضور پیدا نکرده و گواهی عدم امکان حضور هم نفرستاده باشند به دستور قاضی جلب میشوند قاضی میتواند در موارد زیر بدون اینکه احضاریه فرستاده باشد، دستور جلب متهم را صادر نماید:

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

نظریه شماره ۱۷۴۱/۷ - ۱۳۸۴/۳/۱۸


در صورت صدور حکم بر فسخ بیع آیا رد ثمن و مبیع نیاز به تقدیم دادخواست دارد؟

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 29 فروردين 1396 ساعت: 19:49

دلایل منحل شدن عقد عقد به سه دلیل منحل می شود: 1⃣ اقاله (تفاسخ) 2⃣ فسخ 3⃣ حکم قانون (انفساخ) هر عقد صحیحی یا اقاله می شود، یا فسخ می شود و یا منفسخ می شود. 1⃣ اقاله (تفاسخ) همان دو نفری که عقد را بسته اند توافق کنند و عقد را بر هم بزنند. یعنی توافق طرفین عقد در بر هم زدن عقد را اقاله گویند. اقال

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

کیفرسقط جنین عمدی درقوانین جزائی ایران:


جرائم علیه تمامیت جسمانی از قبیل قتل وجرح ازموضوعاتی است که قانونگذار سخت به آن اهتمام داشته وبرای جلوگیری از وقوع آن ونیز جبران صدمات وخسارات وارده،احکامی را مقرر کرده است،اما همه این قوانین درمورد جنایات وارد بر جنین وسقط آن جاری نیست

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

⁉️آیا صرف حمل چاقو شخص مجرم تلقی می گردد؟ مجازات استفاده از سلاح سرد چیست؟ آیا قدرت نمایی با چاقو یا تظاهر خصمانه با سلاح سرد جرم چه مجازاتی دارد؟

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

آیا احکام دیوان عالی کشور قابل اعاده ی دارسی هستند ؟

در پاسخ به این سوال باید گفت

از آنجایی که در دیوان عالی کشور که شان رسیدگی ماهوی ندارد حکم یا نقض میشود که خوب دیگر حکمی باقی نمی ماند که قابل اعاده دادرسی باشد

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

مهلت و نحوه پرداخت دیه


مهلت پرداخت دیه، از زمان وقوع جنایت بهترتیب زیر است، مگر اینکه بهنحو دیگری تراضی شده باشند : الف) در عمد موجب دیه، ظرف یک سال قمری ب) در شبهعمد، ظرف دو سال قمری ج) در خطای محض، ظرف سه سال قمری. همچنین هرگاه پرداخت کننده در بین مهلت های مقرر نسبت به پرداخت تمام یا قسمتی از دیه اقدام نماید، محکوم له مکلف به قبول آن است.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

u200d چگونگی محاسبه میزان مقرری بیکاری:


✅میزان پرداخت مقرری بیمه بیکاری ٥٥درصد متوسط حقوق و دستمزد بیمهشده است که بر اساس تعداد افراد تحت تکفل تا ٤ نفر وهرنفر 10درصد قابل افزایش است, مشروط بر آنکه ازحداقل دستمزد همان سال که توسط شورای عالی کار تعیین میشود کمتر نباشد و از ٨٠ درصد حقوق بیمهشده نیز بیشتر نباشد.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

فرق قولنامه با مبایعه نامه چیست⁉️⁉️ قولنامه با فروش نامه یا بیع نامه فرق دارد ، قولنامه نوشته ای است که غالباً عادی و حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی در مورد صحبتی که ضمانت اجراء تخلف از آن پرداخت مبانی Dedit است. این توافق مشمول ماده 10 قانونی مدنی است.در مواردی که خریدار و فروشنده قصد انجام معام

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

جهات فرجام خواهی از آرای صادره از دادگاه های بدوی و تجدید نظر


جهات فرجام خواهی مواردی بشرح ذیل است که اگر شعبه دیوان عالی آنها را احراز کند، رای فرجام خواسته نقض مى شود.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

امکان توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه توسط اجرای احکام ✅توقیف سرقفلی توقیف سرقفلی مشمول عنوان توقیف طلب است و میدانیم که توقیف فقط شامل اموال محسوس و مادی مطرح نیست، بلکه توقیف طلب و حقوق مالی را نیزدر برمیگیرد. روند توقیف نیز همان است که قانون اجرای احکام مدنی در موا د 87 تا 89 بیان نموده است؛ ادامه

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

بطلان نقل و انتقال مال توقیفشده و ضمانت اجرای کیفری

✅هرگونه نقل و انتقال، اعم از قطعی و شرطی و رهنی، نسبت به مال توقیف شده باطل و بلا اثر است.

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: شنبه 26 فروردين 1396 ساعت: 2:46

ماده ۵۱۶ ق.م.ا

هر کس به جان رئیس کشور خارجی یا نماینده سیاسی آن در قلمرو ایران سوءقصد نماید به مجازات مذکور در ماده (۵۱۵) محکوم میشود مشروط بر اینکه در آن کشور نیز نسبت به ایران معامله متقابل بشود والا اگر مجازات خفیف تر اعمال گردد به همان مجازات محکوم میشود.

تبصره – چنانچه سوءقصد منتهی به قتل یا جرح یا ضرب شود علاوه بر مجازات مزبور به قصاص یا دیه مطابق ضوابط و مقررات مربوط محکومخواهد شد.


برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: چهارشنبه 23 فروردين 1396 ساعت: 12:05

مزایده

هر گاه در جهت اجرای حکم از ناحیه طرفین ملکی معرفی گردد و در راستای مواد ۱۳۱و ۱۳۲ از قانون اجرای احکام مدنی خریداری نباشد و محکوم له نیز به نسبت طلبش آن را قبول ننماید، ۱ـ متعاقب آن در راستای ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی امکان بازداشت محکومٌ علیه وجود دارد؟

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 22 فروردين 1396 ساعت: 21:20

احکام تملک
1- آیا شهرداری می تواند در تملک اراضی و املاک دارای سند عادی و حکم تنفیذ قطعی یا دارای سند ششدانگ ماده 147 قانون ثبت، واقع در طرح احداث یا تعریض خیابان، با وجود کاربریب مسکونی اراضی و املاک طبق آخرین طرح تفصیلی، در ارزیابی و کارشناسی جهت تملک، کاربری آن را زراعی تلقی می نماید؟
ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 22 فروردين 1396 ساعت: 21:20


بررسی تطبیقی طریق عادی شکایت از آرا

به دو صورت است :

۱.واخواهی ((مواد ۳۰۵تا۳۰۸))

۲.تجدید نظر خواهی ((مواد۳۲۶تا۳۶۵))


واخواهی

ادامه مطلب

برچسب: نویسنده: ماهان کوهی تاريخ: سه شنبه 22 فروردين 1396 ساعت: 21:20

صفحه بندی